Los precios para alquilar una vivienda en Granada han llegado a su máximo en plena crisis por la pandemia del coronavirus. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler en la capital alcanzó en el tercer trimestre del año los 8 euros por metro cuadrado al mes. Eso significa que el coste de arrendar una vivienda de 100 metros cuadrados cuesta 800 euros mensuales de promedio, cuando la crisis ha dejado a miles de familias sin empleo o con los ingresos severamente disminuidos por el descenso de actividad económica o los ERTE. 

Esos 8 euros/m2 ya se alcanzaron en julio de 2019, y también en marzo de este año, pero entonces no se vivía aún la devastadora crisis económica en la que estamos inmersos. Además, mientras la mayoría de capitales de provincia andaluzas, cinco de las ocho, han experimentado caídas de precios durante el verano, en Granada han subido un 2,3%, el segundo mayor ascenso tras el 4,5% de Sevilla, según los datos de Idealista. 

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Como muestra el cuadro de datos, extraído el últmo informe de Idealista, la provincia de Granada es la única andaluza donde han subido los precios del alquiler en el último trimestre (+2,3%) y en un año el coste ha aumentado un 4,7%, el segundo mayor incremento tras el de Sevilla (5,4%). 

El encarecimiento de los precios del alquiler castiga todavía más a una provincia que, como Granada, está sufriendo especialmente la crisis económica por su gran dependencia del turismo y la hostelería. De hecho, el paro está subiendo en Granada por encima de la media andaluza y española, y el mercado de trabajo granadino ofrece una alta precariedad, lo que incrementa las dificultades para hacer frente a unos alquileres que, además de no descender, cada vez son más altos. 

Dentro de la capital, la zona más cara actualmente para alquilar una vivienda es el Campus de la Salud, con 9,4 euros/m2, según los datos de Idealista. Es decir, arrendar una vivienda de 100 m2 sale a une media de 940 euros mensuales en esa zona de la ciudad, prácticamente la totalidad de buena parte de los sueldos que ofrece el mercado laboral granadino. ¿Cuánto hay que ganar al mes para poder pagar 940 euros al mes de alquiler?

Fuente: Idealista. Datos a septiembre de 2020

Realejo es el segundo barrio más caro, con 900 euros de media al mes para una vivienda de 100 metros cuadrados. Le sigue Albaicín y la zona Centro, con 890 euros, y San ldefonso también se sitúa por encima de la media de la capital, con 830 euros para un piso de 100 m2.

Por contra, las zonas más asequibles para alquilar una vivienda son el norte de la capital (Almanjáyar, Cartuja, La Paz) y La Chana, aunque ninguna zona baja de los 600 euros para una vivienda de 100 m2. 

Almuñécar, casi igual que en la capital

Fuera de la capital, los precios bajan considerablemente, excepto en Almuñécar, la localidad más turística de la provincia, donde los alquileres cuestan casi lo mismo que en la capital, 7,9 euros/m2, 790 euros para una vivienda de 100 m2. 

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Tras Granada y Almuñécar, el municipio más caro es Armilla, un municipio que se ha revalorizado desde la puesta en marcha del centro comercial Nevada y el Metro, con 6,2 euros/m2. Por debajo están Atarfe, Churriana, La Zubia y Las Gabias, como muestra el cuadro de Idealista.