Hace diez años, vivir de alquiler en Granada capital salía por unos 600 euros de media al mes para un piso de 100 metros cuadrados. Ahora ronda los 1.000 euros, el sueldo entero de muchas personas. Nunca ha sido tan caro alquilar una vivienda en la capital granadina. 

Según el portal Idealista, con datos de julio, el precio medio del alquier en la capital es de 9,7 euros/m2, es decir, 970 euros para una vivienda de 100 m2. Es el máximo histórico, como pasó también el año pasado, porque los precios no dejan de crecer y parecen no tocar techo. 

El coste del alquiler ha subido un 7,9% en los últimos doce meses, el segundo mayor incremento entre las capitales andaluzas, solo detrás de Málaga (+13,6%), una subida más del doble que la del IPC (3,3%). 

Alquilar en la capital resulta desde hace mucho tiempo prohibitivo, y no solo en zonas céntricas. Hasta cuatro barrios de la ciudad tienen ya precios por encima de los 1.000 euros mensuales para un piso de 100 m2. 

La siguiente tabla muestra los precios en 15 barrios de la capital y el aumento registrado en los últimos doce meses: 

Fuente: Idealista. Precios mensuales para una vivienda de 100 m2 a julio de 2024 

A la cabeza se sitúa el Realejo, la zona más cara, con cerca de 1.200 euros de media al mes para una vivienda de 100 m2. Los precios han subido en este barrio tan de moda en Granada nada menos que un 17% en un año. Una barbaridad. 

Le sigue el Albaicín, el barrio más turístico, con casi 1.100 euros mensuales para un piso de 100 m2, aunque en este caso el precio no ha subido tanto, un 2,4% respecto a julio de 2023. 

Otras dos zonas están por encima de los 1.000 euros al mes: Centro y Campus de la Salud, las dos con un promedio de 1.080 euros. Y, en el caso de la zona centro, un incremento de precios del 9,4% sobre el año pasado. 

Precios altos en todas las zonas

Pero los precios son también muy altos en el resto de la ciudad. No hay ni un barrio asequible. Entre 900 y 1.000 euros al mes cuesta alquilar un piso de 100 m2 en la zona Fígares-San Antón (980 €), San Ildefonso, Ronda-Arabial, Cervantes-Palacio de Deportes, Pajaritos-Plaza de Toros, San Franciso Javier e incluso Zaidín, un barrio tradicionalmente popular y que también se ha puesto prohibitivo, con 910 euros de media y un aumento de coste de un 11,2% en en los últimos doce meses.  

Muy cerca se queda otros dos barrios muy populares, Cartuja-La Paz, con 890 euros, y La Chana, con 880 euros al mes, precios también nunca vistos en esas zonas de la ciudad, que solían ser mucho más asequibles, un concepto que ha dejado de existir. Hasta Almanjáyar tiene unos precios de alquiler por encima de los 700 euros mensuales.

Se trata de costes inasumibles para buena parte de la población, con un crecimiento que triplica el de los ingresos salariales. Mientras que el precio de los alquileres ha subido en torno al 60% en diez años, las rentas salariales se han incrementado apenas un 20%, especialmente en la población joven, que no puede afrontar esos precios.