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La provincia registra el mayor aumento de precios de Andalucía

Los alquileres suben un 5,7% en Granada en el año de la pandemia

E+I+D+i - J. M. M. - Domingo, 2 de Mayo de 2021
Mientras el coste de arrendar una vivienda ha bajado en España un 5,5% en los últimos doce meses, en Granada se ha incrementado más que en ninguna otra provincia andaluza.

Vivienda en alquiler en el Campus de la Salud, la zona más cara de la capital. indegranada

En un año de pandemia, donde además de la tragedia sanitaria que ha supuesto, más en Granada que en el resto de Andalucía, se ha generado una crisis económica sin precedentes, con más de 20.000 personas que han perdido su puesto de trabajo, más otras muchas en ERTE y con numerosas familias pasando graves dificultaldes, alquilar una vivienda se ha vuelto aún más caro. 

Mientras que en España el precio de los alquileres se han reducido un 5,5% entre abril de 2020 y abril de este año, y en Andalucía apenas han variado, con un ligero aumento del 0,5%, en Granada han aumentado un 5,7%, según los datos del portal inmobiliario Idealista. Granada es la provincia andaluza donde más se ha incrementado el coste de los arrendamientos en los últimos doce meses, justo cuando la situación económica se ha vuelto más cuesta arriba. 

PRECIO DE LOS ALQUILERES POR PROVINCIAS
  Precio medio vivienda de 100 m2 Variación abril 2020-abril 2021
Almería 630 € +2,8%
Cádiz 780 € +1,3%
Córdoba 700 € +5,3%
Granada 780 € +5,7%
Huelva 700 € +4,4%
Jaén 490 € +1,5%
Málaga 940 € -3,0%
Sevilla 930 € +0,4%
Andalucía 860 € +0,5%
España 1.080 € -5,5%

Fuente: Idealista

Como se aprecia en la tabla, Granada registra el mayor aumento de precios entre las provincias andaluzas. Solo se le acerca Córdoba (5,3%), aunque los precios medios de alquiler son más bajos, 700 euros de media para una vivienda de 100 metros cuadrados, mientras que en Granada el coste llega a 780 euros mensuales, el cuarto más alto de Andalucía, junto al de Cádiz. 

Y el aumento de precios durante al año de la pandemia se suma al incremento que vienen arrastrando los alquileres en Granada en años anteriores, como ya pasó en 2019, con la provincia siempre a la cabeza de Andalucía. Según la base de datos de Idealista, en abril de 2018 el alquiler medio de un piso de 100 m2 costaba 630 euros al mes en Granada, y ahora es de 780, casi un 24% más en tres años. Y si ampliamos el periodo temporal, en los últimos cinco años los alquieres han subido un 34,5%

820 euros en la capital

En la capital, el precio medio del arrendamiento es de 820 euros/mes para una vivienda de 100 m2. En los últimos 12 meses ha subido menos que en el conjunto de la provincia, un 2,9%, pero en cualquier caso es un precio prohibitivo para muchas personas o familias, especialmente para quienes están sufriendo la crisis, bien por estar en el paro, en un ERTE o haber tenido que cerrar sus negocios o reducir su actividad laboral. 

PRECIOS MEDIOS DE ALQUILER PARA UNA VIVIENDA DE 100 M2 EN LA CAPITAL
Campus de la Salud 930 €
Centro 870 €
Albaicín 870 €
Realejo 860 €
San Ildefonso 850 €
Fígares-San Antón 810 €
Ronda-Arabial 750 €
Pajaritos-Plaza de Toros 740 €
Bola de Oro 730 €
Cervantes-Palacio de Deportes 720 €
Ctra. Sierra-Nuevo acceso cementerio 720 €
Barrio de los Periodistas 720 €
Zaidín  700 €
San Francisco Javier 700 €
La Chana 680 €
Almanjáyar 630 €
Cartuja-La Paz 620 €
Media Granada capital  820 €

Cuadro con los precios medios del alquiler por barrios en la capital granadina. Fuente: Idealista

La zona de Bola de Oro sigue siendo la más cara de la capital para alquilar una vivienda. Un piso de 100 m2 cuesta un promedio de 930 euros mensuales. Le sigue la zona Centro y el Albaicín, ambos con precio medio de 870 euros para una vivienda de 100 m2, y casi en la misma órbita de precios el Realejo (860 euros). 

También superan los 800 euros mensuales las zonas de San Ildefonso (850 euros) y Fígares-San Antón (810). Entre 700 y 750 euros de coste medio se sitúan la mayoría de barrios: Pajaritos-Plaza de Toros, Bola de Oro, Cervantes-Palacio Deportes, Ctra. de la Sierra, Barrio de los Periodistas, Zaidín y San Francisco Javier, mientras que por debajo de los 700 euros mensuales están Chana, Almanjáyar y Cartuja-La Paz.

 

En la provincia, como muestra la tabla de datos de Idealista, el precio más alto está en Almuñécar, con 760 euros mensuales para un piso de 100 m2, seguido de Armilla, con 630 euros, la localidad del área metropolitana con el precio medio más alto, y Churriana, con 580 euros.