En una zona delimitada por la Ronda Sur, los Rebites y Huétor Vega
El Ayuntamiento proyecta la construcción de mil viviendas en el Serrallo, un 30% de ellas protegidas
El área, de casi 150.000 m2, mantendrá 50.000 m2 de zonas verdes y casi 14.000 para uso deportivo, cultural y docente..
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Delimitada en rojo, área que se va a urbanizar. A la dcha, Ronda Sur y Serrallo Plaza.
El Ayuntamiento de Granada ha dado un paso "significativo" hacia la transformación del sector SUNS-2, una extensión de 14,89 hectáreas situada en la zona del Serrallo, mediante un proyecto de desarrollo urbanístico que, según indica en una nota, "sigue los principios de sostenibilidad y modernización del entorno urbano" , fue aprobado en la última Junta de Gobierno Local del 31 de octubre, y no se informó por la decisión del Ayuntamiento de Granada de paralizar la actividad informativa en respeto a la Comunidad Valenciana, añade.
El proyecto, en palabras del Concejal de Urbanismo Enrique Catalina, “apuesta por la sostenibilidad con amplias zonas verdes, espacios para dotaciones y equipamientos”. El área SUNS-2 es una zona verde que se se sitúa entre el centro comercial Serrallo Plaza, el Camino de Caicedo y el municipio de Huétor Vega.
Vista de los terrenos a urbaniizar desde el Camino de Caicedo. google maps
Esta actuación se enmarca dentro de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) “y permitirá la construcción de un máximo de 998 viviendas, de las cuales como mínimo el 30%, es decir, 300 de esas viviendas, serán viviendas protegidas”, ha comentado el edil, “además de garantizar amplias zonas verdes y dotaciones para el uso comunitario”.
Catalina ha subrayado el "compromiso" del Ayuntamiento de Granada "con un modelo de ciudad verde y accesible", afirmando que “esta actuación responde a la necesidad de ordenar el crecimiento de la ciudad de una manera respetuosa con el medio ambiente, optimizando el uso de los recursos y potenciando la conexión entre los barrios y municipios colindantes como Huétor Vega, y el área metropolitana”.
Distribución de espacios
El proyecto prevé destinar cerca de 63.800 metros cuadrados a dotaciones distribuidas en sistemas generales y locales, de los cuales 50.000 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes y espacios libres, mientras que 13.800 metros cuadrados estarán dedicados a equipamientos deportivos, culturales y docentes.
Aparte de las dotaciones, este plan parcial “genera también las correspondientes cesiones del 10% del aprovechamiento al Ayuntamiento, parcela que se destinará a vivienda protegida” ha explicado el edil de Urbanismo.
Además, Catalina ha resaltado el enfoque "innovador" de la urbanización, que “incorpora elementos sostenibles como el reciclaje de aguas grises y el uso de energía solar en viviendas y áreas de aparcamiento”.
Asimismo, se priorizará la movilidad y permeabilidad en el diseño del sector, “con especial atención a la creación de vías peatonales y ciclistas que favorezcan la accesibilidad y la integración con las áreas adyacentes” ha concluido Catalina.
El gobierno municipal ha adelantado sobre la Oficina del Plan General que la llegada de personal a la oficina comenzará en las próximas semanas.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Granada aprobó también que el canon recibido por la concesión de las estaciones de servicio se destine a la financiación de la oficina del Plan General, responsable de la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Granada (PGOU), que sustituirá al vigente desde hace más de 20 años.
El Concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, ha señalado que “con esta aprobación damos un paso importante, al consolidar los recursos necesarios que permitirán poner en marcha y dar continuidad a la oficina, un equipo crucial para el futuro urbanístico de Granada”.
La propuesta aprobada “permite destinar parte de los ingresos derivados de la concesión del uso de parcelas públicas para estaciones de servicio —un total de 1.406.000 euros— a cubrir los gastos de personal y operativos de esta Oficina” explica Catalina. Esta medida responde a la necesidad, manifestada tanto por el área de Personal como por el área de Economía, de asignar ingresos corrientes específicos a estos fines, dado que los recursos ordinarios del Ayuntamiento resultan insuficientes para sostener esta estructura.
Oficina del Plan con 17 personas
La oficina del plan, situada en Plaza del Carmen, estará conformada por un equipo multidisciplinar liderado por Juan José Martín Rodríguez, que fue designado como director general del Plan tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Martín estará al frente de un equipo de 17 personas, incluyendo arquitectos, ingenieros, asesores jurídicos y técnicos, “cuyo objetivo es elaborar un nuevo planeamiento urbano para diseñar el modelo de ciudad que se ajuste a las necesidades actuales del granadino” ha recordado el edil de Urbanismo
Catalina ha resaltado también que “esta asignación de recursos es esencial para garantizar un desarrollo urbanístico sostenible en Granada, permitiendo a la Oficina del Plan cumplir su misión con eficiencia y con el respaldo de un equipo especializado”. Además, ha destacado el compromiso del gobierno local con el cumplimiento de la normativa urbanística y la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, “para hacer de Granada una ciudad sostenible y referente en calidad de vida, que se proyecta hacia el futuro con un crecimiento demográfico y de infraestructuras sostenido en el tiempo”.
Con esta medida, el Ayuntamiento asegura los medios necesarios para que la Oficina del Plan General lleve adelante sus trabajos de redacción y planificación,” cumpliendo con el compromiso adquirido por el gobierno local y avanzando en la construcción de una Granada que apuesta por un urbanismo inclusivo y adaptado a las necesidades de sus habitantes” ha concluido el concejal.
