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Granada es la capital y provincia andaluza donde más han subido los arrendamientos en el último año

Los alquileres se ponen por las nubes: un piso de 100 m2 ya supera los 900 euros al mes en el Albaicín y Realejo

E+I+D+i - J. M. M. - Miércoles, 24 de Abril de 2019
El coste medio del alquiler ha aumentado un 10,2% en la provincia en los últimos doce meses, con Albaicín y Realejo, seguidas del Centro, como zonas más caras en la capital.
Vista del Albaicín.
pixabay
Vista del Albaicín.

 

Los alquileres se han puesto por las nubes y los precios crecen en Granada más que en ninguna otra capital o provincia de Andalucía. Así lo dicen los datos de Idealista, uno de los portales de referencia del mercado inmobiliario. 

Según su último informe, a marzo de este año, alquilar un piso en la provincia de Granada es, por término medio, un 10,2% más caro que en marzo de 2018. Es el mayor incremento anual de todas las provincias andaluzas. El aumento medio en la comunidad es del 7,3%. 

El cuadro de arriba, extraído del informe de Idealista, muestra los precios medios de alquiler de vivienda en las provincias andaluzas y su variación mensual, trimestral y anual (últimos doce meses). En Granada, el precio medio del alquier está en 7,1 euros por metro cuadrado, es decir, que arrendar un piso de 100 metros de superficie cuesta un promedio de 710 euros al mes. El coste es el tercero más alto de Andalucía, tras las provincias de Málaga y Sevilla, pero Granada es la provincia con mayor aumento de los precios en los últimos doce meses. 

Un 8,6% de subida en la capital

Si nos referimos a las capitales de provincia, Granada es también la que ha experimentado mayor aumento de precios, con un 8,6% entre marzo de 2019 y marzo de 2018, según los datos de Idealista, por encima del 7,9% de subida en Málaga y del 7,0% de incremento de Sevilla, las capitales con precios más altos de alquiler. 

Alquilar un piso en la capital granadina cuesta de media 7,8 euros/m2, lo que significa 780 euros para una vivienda de 100 metros cuadrados. Es la cuarta capital más cara de Andalucía, tras Málaga y Sevilla (9,9 €/m2 en ambos casos) y Cádiz, una ciudad que suele tener precios muy altos por su escasa oferta debido a sus condiciones geográficas. 

PRECIOS DE LOS ALQUILERES POR BARRIOS EN GRANADA CAPITAL
  Alquiler medio mensual de un piso de 100 m2
Realejo 910 €
Albaicín 910 €
Centro 850 €
Fígares-San Antón 810 €
San Ildefonso 810 €
Campus de la Salud 800 €
Media Granada capital 780 €
Ronda-Arabial 770 €
Pajaritos-Plaza de Toros 720 €
Zaidín 710 €
Bola de Oro 700 €
Cervantes-Palacio Deportes 690 €
Barrio Periodistas 670 €
Almanjáyar 650 €
Chana 610 €
Cartuja-La Paz 580 €

Fuente: Idealista. Datos a marzo de 2019

Por barrios, Realejo y Albaicín son las zonas más caras de la capital para alquilar una vivienda. El precio medio es de 9,1 €/m2, lo que supone 910 euros al mes para una vivienda de 100 m2. Y le sigue el Centro, con 850 euros al mes de media. Son las zonas con mayor presión turística, donde más está proliferando la oferta de apartamentos turísticos, lo que contribuye al aumento de precios para alquiler residencial. 

En el lado opuesto, las zonas con precios más bajos están en Cartuja-La Paz, con un promedio de 580 euros para un piso de 100 m2, La Chana (610 €) y Almanjáyar (650 €). 

Fuera de la capital, los precios bajan considerablemente. Armilla es la localidad metropolitana con los precios de alquiler más caros, 630 euros mensuales para una vivienda de 100 m2, según los datos de Idealista. Y le sigue Cenes (540 €) y Churriana (530 €). Aunque el municipio con precios más altos fuera de Granada es Almuñécar, con 690 euros de alquiler medio para un piso de 100 m2.