Los alquileres suben un 14% en Granada en un año, el mayor aumento de España
Viviendas en alquiler en la zona del PTS, la más cara de la capital, según los datos de Idealista. indegranada
Los alquileres continúan su imparable escalada de precios, más en Granada que en ninguna otra provincia española. Según los datos del portal Idealista, una de las principales referencias del sector, alquilar una vivienda en la provincia es ahora un 14% más caro que hace un año, y en la capital el incremento roza el 12%.
En España, el promedio de aumento de precios en los últimos doce meses es del 7,1%, la mitad que en Granada, y no hay ninguna otra provincia en el país que haya registrado más subida, de acuerdo con el último informe de Idealista, publicado esta semana.
El precio medio por metro cuadrado en Granada capital se situaba en junio de este año en 8 euros, lo que supone que alquilar un piso de 100 metros cuadrados sale por 800 euros al mes, cuando el Salario Mínimo Interprofesional se sitúa en 900 euros (y eso que se incrementó un 22% en 2019). La cuota mensual del alquiler en muchos barrios de Granada ya es el doble de lo que se paga en una hipoteca, cuya cuota media en Granada es de 443 euros, según los datos de la empresa de tasaciones Tinsa referidos a las hipotecas suscritas en los primeros meses de 2019.
| Ciudad | Precio mensual vivienda 100 m2 | Aumento en 12 meses |
| Granada | 800 € | 11,7% |
| Almería | 650€ | 10,5% |
| Jaén | 590€ | 10,2% |
| Huelva | 650 € | 9,6% |
| Cádiz | 870 € | 6,3% |
| Sevilla | 880 € | 6,1% |
| Málaga | 990 € | 5,1% |
| Córdoba | 670 € | 2,9% |
Fuente: Idealista
La tabla muestra cómo el incremento de precios de los alquileres en Granada capital durante los últimos doce meses (de junio de 2018 a junio de 2019) es el más alto de Andalucía. Y el precio medio mensual para un piso de 100 m2, 800 euros, está muy por encima del de otras capitales como Córdoba, Almería, Huelva y Jaén, y únicamente está por debajo del de Cádiz (ciudad que, por su configuración geográfica suele tener precios muy altos por su escasa oferta de vivienda), Sevilla y Málaga.
Por barrios, los precios más altos se sitúan en el Campus de la Salud, con 9,6 euros/m2, lo que significa 960 euros para un piso de 100 m2; seguido de Realejo y Albaicín, que rondan los 9 euros/m2, y la zona centro, con 8,6 €/m2.
Fuente: Idealista
En el lado opuesto, los precios más bajos de alquiler en junio de este año están en Cartuja-La Paz, con 5,8 euros por metro cuadrado, y Almanjáyar, con 6,2 euros/m2.
Tercera provincia más cara
Si nos fijamos en los precios por provincias, Granada es la tercera con alquileres más altos. El coste medio es de 7,5 euros/m2, es decir, 750 euros mensuales para una vivienda de 100 metros cuadrados. Solo por detrás de Málaga y Sevilla.
Fuente: Idealista
Como se observa en la tabla, la provincia de Granada registra el mayor aumento de precios de los últimos doce meses, con un 14,3% de subida, mucho más que la media andaluza (8,2%) y española (7,1%). Y, como ya se ha mencionado, no hay ninguna otra provincia española que haya experimentado un aumento de precios tan alto en los últimos doce meses.
Almuñécar, la cabeza en la provincia
En la provincia, Almuñécar es, aparte de la capital, la localidad con alquileres más caros, al ser el principal destino vacacional. El precio medio es de 760 euros para un piso de 100 m2, con un aumento del 8% respecto a los precios de hace un año.
Fuente: Idealista
Las diferencias entre el coste del alquiler entre la capital y el resto de localidades son muy acusadas. En el área metropolitana, Armilla es la ciudad más cara, 580 euros para una vivienda de 100 m2. Le sigue La Zubia, con 5,5 euros/m2 y Cenes, con 5,4. Por su parte, la localidad más asequible para alquilar es Las Gabias, con 4,3 euros el metro cuadrado y precios en descenso.
