La escalada de precios de venta de la vivienda usada, como también pasa con el alquiler, no tiene fin. Sigue subiendo y batiendo récords. En la capital granadina los precios han aumentado un 12,2% en los últimos doce meses, según los datos de marzo del portal inmobilidario Idealista, y alcanzan ya los 2.619 euros por metro cuadrado de promedio. Eso supone 216.190 euros para un piso de 100 m2. 

Tras la caída de precios por la crisis de 2008, entre 2014 y 2015 tocaron fondo, menos de 1.500 euros/m2, e iniciaron un leve ascenso en los años siguientes, con leve caida por el covid, pero se han disparado en los tres últimos años. Hasta final de 2023 el precio medio se mantenía por debajo de los 2.000 euros/m2, pero en 2024 ya rozaron los 2.300 euros y ahora han rebasado los 2.600 euros/m2 de media, aunque superan incluso los 3.000 euros de promedio en Realejo y Fígares-San Antón, y los rozan en Centro y Albaicín. 

Fuente: Idealista

La tabla muestra los precios por barrios en marzo de este año y la diferencia respecto al año pasado. El Realejo es la zona más cara de Granada, 3.256 euros/m2 de media, un 18% más que hace un año. 

Las subidas de precios son desorbitadas, con incrementos de casi el 16% en Fígares-San Antón, que también supera los 3.000 euros/m2, y Albaicín y Centro rozan esa cifra, tras experimentar subidas del 12,6% y 18%, respectivamente. 

Prácticamente todas las zonas de la ciudad rebasan ya ampliamente los 2.000 euros/m2 y únicamente Almanájar y Cartuja-La Paz están por debajo.  La Chana, por ejemplo, está ya en 2.160 euros/m2 después de un aumento de precios de casi el 32%.

Armilla supera también los 2.000 euros/m2

En el conjunto de la provincia, los precios de la vivienda usada han subido incluso más que en la capital, un 16,5% en un año y están en 1.776 euros/m2 de promedio. Son cifras como las de 2007, justo antes del estallido de la crisis de 2008, y con tal ritmo de crecimiento de los precios rebasarán esos valores máximos en breve. 

Fuente: Idealista

Zonas como Sierra Nevada (Pradollano) supera ya los 3.000 euros/m2 y Almuñécar los roza, mientras que en otras zonas de costa Playa Granada rebasa los 2.500 euros/m2 y Salobreña los 2.000. 

También destaca el enorme aumento de los precios en Armilla, un 20% en un año, y un precio medio de 2.150 euros/m2, como en algunos barrios de la capital. También Alhendín ha disparado sus precios de vivinda usada, un 36% en doce meses. Vivir en Huétor Vega es un 21% más caro, y casi un 20% más en Maracena.