En un año que ha castigado a esta provincia como a casi ninguna otra, tanto a nivel sanitario como economico, Granada se ha convertido en la capital y la provincia andaluza donde más han subido los precios de los alquileres de vivienda durante 2020, un palo más en la rueda para muchas familias afectadas por la crisis que cada vez ven más difícil acceder a un hogar. 

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Piso en alquiler en la zona del Campus de la Salud, la más cara de la ciudad.. Indegranada

Según los datos de diciembre del portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler en la provincia de Granada creció en 2020 más de 12%, el mayor incremento de entre las ocho provincias andaluzas. Mientras en España los alquileres han subido un 1,4% de promedio, y un 2% en Andalucía, en Granada se han elevado un 12,2%. Muy por encima del resto, puesto que la siguiente con mayor aumento es Jaén, con un 6,8%. 

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Cuadro con los precios medios de alquiler por provincias, donde se observa cómo Granada, con el 12,2%, presenta el mayor incremento anual. Fuente: Idealista

Con 7,9 euros por metro cuadrado, lo que significa 790 euros al mes por una vivienda de 100 metros cuadrados, Granada es la tercera provincia andaluza con los precios más altos, tras Málaga y Sevilla. 

También Granada ha sido la capital andaluza con mayor subida de precios de los alquileres, un 6,3% de media en 2020. Alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados en la ciudad sale, de media, por 830 euros al mes, con datos a diciembre de 2020. Es el mayor precio registrado nunca por Idealista para un alquiler en Granada, justamente en el momento de mayor crisis que recuerda la ciudad, y lo que queda por venir. 

Dentro de la capital, los precios más altos se encuentran en la zona del Campus de la Salud, con 940 euros al mes de promedio para un piso de 100 m2. Le sgue la zona Centro, con 900 euros mensuales, y después los barrios del Albaicín y Realejo, con 880 euros. Precios inasumibles para la inmensa mayoría de sueldos. 

Cuadro con los precios medios del alquiler por barrios en la capital granadina. Fuente: Idealista

Tras Campus de la Salud, Centro, Albaicín y Realejo, se sitúan otras zonas también céntricas como San Ildefonso o Fígares-San Antón, las dos por encima de los 800 euros mensuales de alquiler para una vivienda de 100 m2, y otras como Cervantes-Palacio de Deportes, Zaidín, Pajaritos-Plaza de Toros o Ctra. de la Sierra superan los 700 euros al mes. 

Los barrios más asequibles son los de la zona norte: Cartuja-La Paz y Almanjáyar, por debao de los 600 euros. 

Almuñécar, lo más caro en la provincia

En la provincia, Almuñécar es, tras la capital, la localidad con precios más altos, 740 euros para una vivienda de 100 m2, y también de las que más ha incrementado los precios durante 2020, un 7,9%. Se trata de la única población cuyos precios se acercan a los de la capital, ya que el resto de localidades ofrecen unos precios bastante por debajo, aunque en continuo crecimiento. 

Después de Almuñécar, el coste de alquiler más alto está en Amilla, con 640 euros mensuales (para una vivienda de 100 m2), un 5,1% más que el año anterior. Es el precio más alto registrado nunca en Armilla, localidad muy revalorizada por el Metro y el centro comercial Nevada. También por encima de los 600 euros se sitúa Cenes de la Vega, con 610 euros. 

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El cuadro muestra los precios en las principales localidades con ofertas de alquilere de Idealista. Como se puede observar, en muchos casos los precios de diciembre de 2020 coinciden con el tope de precios histórico, en plena crisis. Laslocalidades donde más ha aumentado el precio del alquiler en 2020 son Las Gabias (+13,9%) y Albolote (+11,7%).