El Ayuntamiento de Granada ha aprobado de forma definitiva en Junta de Gobierno Local una operación urbanística, en parcelas que se ubican entre la sede de Urbanismo y el Colegio de la Presentación, que da luz verde a la construcción de 46 viviendas libres y la apertura de un nuevo vial. 

Según ha informado el Consistorio, se trata del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución A-4 ‘Gran Capitán’, que había sido aprobado inicialmente el pasado año y que culmina ahora su tramitación administrativa con esta aprobación definitiva.

El ámbito, de carácter privado y gestionado a través de la Junta de Compensación constituida en 2014, cuenta con una superficie total de 2.447,45 metros cuadrados. Tras la reparcelación, se estructura en dos parcelas residenciales en las que se prevé la construcción de 46 viviendas libres -20 junto a la sede de Urbanismo y el colegio de la Presentación y 26 en la parcela hacia Melchor Almagro-, además de 1.633,75 metros cuadrados destinados a viario.

La intervención incluye la reurbanización del entorno, con el acondicionamiento de un pequeño jardín con una decena de árboles en la calle José Cazorla, que incorporará además una zona de juegos infantiles.

A esta actuación se suma la reurbanización del entorno, con una intervención en la calle José Cazorla donde se generará un pequeño jardín con una decena de árboles, que incorporará además una zona de juegos infantiles.

La aprobación de este proyecto da continuidad a la tramitación urbanística de este sector, que se remonta a la aprobación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Área Centro (PEPRI Centro) en 2002, el instrumento urbanístico que regula la ordenación, la protección del patrimonio y las condiciones de intervención en el centro histórico de la ciudad.

Desde entonces, según ha explicado el Ayuntamiento, "el ámbito ha pasado por distintas modificaciones de planeamiento hasta su ajuste definitivo en los últimos años, lo que ha permitido avanzar en su ordenación y en la definición de las condiciones para su desarrollo".

El concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, ha afirmado que "desde el área se está trabajando para dar salida a proyectos que llevaban años pendientes, desbloquear su tramitación y permitir que puedan desarrollarse con mayor agilidad, contribuyendo así a mejorar la oferta de vivienda en la ciudad".

Con este acuerdo, el Ayuntamiento culmina una fase administrativa fundamental tras la ratificación de la reparcelación en febrero de 2025, lo que permite ahora avanzar en la ejecución material de la urbanización y en la ordenación definitiva de los suelos.

El acuerdo permitirá además "una actuación clave desde el punto de vista urbano", como es la apertura de un nuevo vial que permitirá conectar este ámbito a ambos lados de la actual sede de Urbanismo, conectando la calle Gran Capitán con su entorno posterior y lindando con el entorno del colegio de la Presentación, "mejorando la permeabilidad y la configuración urbana de esta zona del centro".

De forma paralela, el proyecto de edificación, promovido por una cooperativa, continúa su tramitación en coordinación con los servicios municipales, "permitiendo acompasar el desarrollo urbanístico con la futura construcción de las viviendas previstas".