Con un contrato de alquiler a bajo precio

Guadix busca la protección de la antigua casa de agentes de Renfe y ADIF se abre a no demolerla

Política - Europa Press - Jueves, 23 de Marzo de 2023
Así consta en una respuesta del Gobierno a una pregunta del diputado de Unidas Podemos José Luis Bueno.

El diputado, con representantes locales de IU, en una visita al inmueble. iu archivo

La entidad pública del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), que está a la espera de licencia municipal para la demolición de la antigua casa de agentes de Renfe en Guadix, en la provincia de Granada, está abierta a nuevas fórmulas de colaboración para no tirarlo, mientras el Ayuntamiento accitano trabaja para proteger el inmueble por su valor patrimonial.

Según consta en la respuesta del Gobierno a una pregunta del diputado de Unidas Podemos (UP) José Luis Bueno en el Congreso, consultada por Europa Press, Adif presentó ante el Ayuntamiento de Guadix solicitud de licencia urbanística de demolición del edificio junto con su proyecto de obras.

La solicitud fue posteriormente "subsanada" tras un requerimiento del Ayuntamiento de Guadix y "asimismo han sido pagadas las tasas urbanísticas correspondientes y se han presentado los avales necesarios, estando solo a falta de otorgamiento municipal de la licencia urbanística".

Con fecha del pasado 9 de marzo, el texto detalla que "no figura" en "ninguno de los instrumentos de planificación o protección" que la importancia patrimonial, histórica o social para Guadix de la antigua casa de agentes de Renfe, propiedad de Adif con naturaleza patrimonial, "obligue a su propietario a la protección del edificio".

Cita en este punto los instrumentos municipales urbanístico (catálogo de protección arquitectónica del Plan General de Ordenación Urbanística de Guadix) o de protección del patrimonio histórico (Inventarios de Bienes de Interés Cultural de la Comunidad Autónoma de Andalucía o del Estado).

Hasta ahora el edificio, tras su pasado ferroviario, fue utilizado por diversas asociaciones relacionadas con el barrio de la Estación hasta que, "a instancias del Ayuntamiento de Guadix, debido a su elevada antigüedad y a la escasa conservación por sus ocupantes, se produjo su desalojo para evitar alguna consecuencia negativa para las personas o bienes", prosigue la respuesta del Gobierno a UP.

La respuesta detalla que, ahora el uso es residencial y que, en tanto se cambia a dotacional público y si hay interés "real" por el edificio, "Adif está abierto a estudiar cualquier propuesta que culimnara con un contrato de alquiler a bajo precio"

Asimismo, "el uso permitido en el edificio por el actual planeamiento general de ordenación urbanística de Guadix es el de uso residencial", y, "en el caso de que al Ayuntamiento" o a "otra administración local le interesara su transformación a uso dotacional público mediante una innovación del planeamiento general", Adif "estaría conforme".

"También y hasta tanto pudiera suceder esto y si el interés por el edificio es real para darle un uso social, Adif está abierto a estudiar cualquier propuesta que culminara con un contrato de alquiler a bajo precio", agrega.

Mientras tanto, Adif ha licitado el proyecto y obras de demolición del edificio, después de que el Ayuntamiento, que gobierna el PP, le requiriera, con fecha 4 de noviembre de 2021, a que, "visto el estado de conservación del mismo en especial el de balcones, voladizos y fachada que presenta desprendimientos", en un "plazo máximo de dos meses" mejorara la condiciones de seguridad, salubridad y ornato público de su inmueble principalmente por cuanto afecta a la vía pública".

Se advertía, prosigue la respuesta del Gobierno, de que, "en caso de no proceder a la mejora de dichas condiciones se procederá por parte del Ayuntamiento de Guadix a dictar una orden de ejecución cuyo importe tendrá como límite el del contenido normal del deber de conservación", añadiendo que "si bien, dado que dicho inmueble no tiene ningún tipo de catalogación, se puede acometer sobre el mismo las obras que se estimen convenientes, entre las que se encuentran la demolición o la rehabilitación integral".

Adif explica que, ante las condiciones del edificio, "racionalmente optó por la demolición, que era una de las posibilidades instadas por el Ayuntamiento de Guadix, ya que la rehabilitación integral del mismo para el uso residencial no es viable"

Ante este requerimiento y dadas las circunstancias indicadas en el mismo, "racionalmente Adif optó por la demolición del edificio, que era una de las posibilidades instadas por el Ayuntamiento de Guadix, ya que la rehabilitación integral del mismo para el uso residencial no es viable" por, entre otras razones que se citan, los "elevados costes de construcción para la escasez de mercado inmobiliario".

El Ayuntamiento asegura que no concederá licencia de demolición y dice que trabaja para su conservación

Fuentes municipales consultadas por Europa Press en el Ayuntamiento de Guadix han indicado a este respecto que desde el Consistorio, que no tiene previsto conceder la licencia para la demolición, se trabaja, antes al contrario, en las gestiones necesarias para adoptar las medidas para su conservación por su valor patrimonial.

Así se trabaja en la actualización del catálogo de bienes inmuebles con valor para dar protección especial municipal a la antigua casa de agentes de Renfe, una cuestión que tiene que ir a Pleno municipal, y se exploran en paralelo todas las fórmulas posibles para no tirar el inmueble.

Tras pedírsele informe a la Junta al respecto, también se le ha solicitado informe al Ministerio de Cultura para que se pronuncien sobre el valor histórico del inmueble con el objetivo final de su conservación, han detallado estas mismas fuentes.